内蒙古赤峰五原县定做重钢别墅,轻重钢结合装配式别墅

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内蒙古赤峰五原县定做重钢别墅,轻重钢结合装配式别墅

装配式重钢住宅的大优点就是建造速度快，缩短了建造工期，相比传统结构，至少节省50%以上的建造时间。装配式重钢住宅采用半干式施工，构件与墙体均在工厂加工完成后运到现场安装。楼板则采用钢楼承板加钢筋砼楼板，既整体的稳定性，也大大节约水和电的投入，因此施工时对周边环境影响很小。因为梁柱采用支撑式铰连接，墙体采用装配式，因此相对于传统砖混、框架结构，其可回收率高出许多，高达80%以上。

钢结构别墅的建造过程比传统别墅的搭建更环保，能减少施工对周围环境的破坏。传统钢筋砼砖混结构建造过程中粉尘、水、噪音污染持续时间长且污染面广，拆除后建筑垃圾处理困难。而装配式重钢住宅由于钢结构的构件大部分可回收循环利用，所以即便拆除也不会产生过多的建筑垃圾，减少建筑垃圾对环境所造成的压力。

四、为什么2019年政策开始强调钢结构装配式？ 

政策原因对于装配式钢结构的发展及其重要，国家对钢结构的政策从节约用钢、合理用钢转向鼓励用钢，这为钢结构建筑的发展提供了有力。

2019年推广装配式钢结构的原因在于：

（1）钢结构全装配式住宅体系在农村或偏远郊区有的优势。钢材相对于混凝土重量轻，运输较为方便，部分农村公路等级较低难以承受运输混凝土墙板的卡车。钢结构干作业施工更为方便，不需要打地基，同时也能做到完全的螺栓连接，技术要求不高，而预制混凝土连接需要难度较大的灌浆套筒技术。虽然钢结构具有易腐蚀、隔音差等问题，但对于农村低层住宅而言影响不大。

五、预制率、装配率是什么？ 
不同预制率的建筑预制了哪些部分？

预制率是表示装配式建筑室外地坪以上主体结构和围护结构中预制部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。装配率则表示装配式建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。
在不同业态、不同预制率的住宅中，选择哪些构件进行预制的成本是不同的，下表从房地产开发项目角度，以上海项目为例进行了案例分析，列出来叠加别墅、洋房、高层三种业态不同预制率下的主要单体构件经济性组合方案：
即使是现浇的建筑，采用装配式的楼梯、阳台、空调板也能达到15%左右的装配率。《工业化建筑评价标准》GB/T51129-2015中规定装配式建筑预制率不低于20%，各地预制率的计算方法和标准略有差别。以装配式混凝土剪力墙结构为例，预制率达到30%一般增加叠合楼板，达到40%一般增加外墙板。

（1）装配式混凝土剪力墙体系案例一

大部分装配式建筑造价较现浇高，根据《装配式建筑综合效益分析方法研究》论文中的沈阳某项目实例测算，如果考虑一定运费，目前装配式建筑（以PC为例）造出现浇20%左右。该项目为框架—剪力墙结构住宅楼，其中1号为装配式建筑，基础至3层采用现浇式，4~17层为装配式；3号楼为纯现浇建筑。装配式建筑在土建部分，尤其是竖向构件方面造价较现浇高，大部分来源于竖向钢筋连接的成本、预制外墙与现浇构件连接处的成本增加。

（3）装配式混凝土和钢结构消耗定额比较

住房和城乡建设部《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）也对9类PC率（装配率）不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得计算装配式建筑的成本提供了清晰、统一的标准和依据。由于钢材成本较混凝土贵，钢结构造价成本要装配式混凝土住宅。

但也需要看到，装配式建筑的成本正在向现浇看齐，有几点原因。，全国各地都对装配式建筑推出了优惠政策。例如上海：装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予超过3%的容积率奖励。截至2018年12月，上海市共有81个项目通过该规划容积率奖励政策评审，这些项目总建筑面积近700万平方米，共获得约19.5万平方米的不计容面积奖励。因而当容积率放宽后，装配式建筑的造价能够相对降低。其次，装配式建筑施工周期短，特别是现在新楼盘结顶之后才发放住房贷款，装配式住宅的优势在于能够快速结顶，达到发放贷款及销售的标准。因此装配式建筑的造价在降低。